ゴミ屋敷清掃の料金相場｜部屋の状態別費用目安

ゴミ屋敷の片付け費用は、間取りだけで決まるものではありません。
同じ1Rでも、床が見える軽度の状態なのか、天井近くまでゴミが積み上がっている重度の状態なのかで、金額は大きく変わります。さらに、害虫・悪臭の有無、ハウスクリーニングの範囲、特殊清掃が必要かどうかによっても見積もりは上下します。

この記事では、提供された相場情報をもとに、1R・1Kから4LDK以上・一軒家までの費用相場を、状態別・作業内容別に整理して解説します。
これから依頼を検討している方が、見積もりの妥当性を判断しやすいよう、トラック積みプラン、ハウスクリーニング、特殊清掃、作業人数・時間、追加費用の目安まで含めて網羅的にまとめました。

ゴミ屋敷の片付け費用は、単純な「部屋の広さ」だけでなく、ゴミの量・高さ・種類・衛生状態・搬出条件で大きく変動します。
相場を知るときは、間取り別とあわせて「どの程度の状態か」まで確認することが大切です。

目次

• ゴミ屋敷片付け費用の全体像
• 1R・1Kの相場
• 1DK・1LDKの相場
• 2DK・2LDKの相場
• 3DK・3LDKの相場
• 4LDK以上・一軒家全体の相場
• トラック積みプラン・量基準の相場
• ハウスクリーニング・オプションの相場
• ゴミの高さ・汚れの状態別の目安
• 特殊清掃・孤独死などが絡むケース
• 作業人員・時間に基づく費用イメージ
• その他費用に影響する要素
• まとめ

ゴミ屋敷片付け費用の全体像

費用相場は「間取り × ゴミの量 × 衛生状態」で決まる

ゴミ屋敷片付けの費用は、単に部屋数が増えるほど高くなるというだけではありません。実際には、次のような条件が大きく影響します。

• ゴミが床に散乱している程度なのか
• 膝くらいまで積もっているのか
• 腰高まであるのか
• 天井近く、あるいは天井まで達しているのか
• 害虫・悪臭・汚物・血液などがあり、特殊清掃扱いになるのか
• エアコン、キッチン、水回りなどの追加清掃が必要か
• 階段作業、搬出距離、時間指定などの現場条件が厳しいか

そのため、同じ1Rでも数万円台で済むこともあれば、特殊清掃込みで数十万円になることもあります。一軒家では、状態次第で100万円を超え、廃墟レベルでは300万円以上になるケースもあります。

相場を見るときに押さえたい考え方

まず大枠として見ると、ワンルーム系は数万円台から、1LDK以上では十数万円台からが一つの目安になります。
ただし、これはあくまで一般的なレンジであり、軽度か重度か、清掃込みか、特殊清掃込みかによって見え方が大きく変わります。

1R・1Kの相場

1R・1Kの基本相場

1R・1Kは最も小さい間取りですが、ゴミ屋敷化すると状態によって価格差がかなり出やすい間取りです。

• 1R/1Kのゴミ屋敷基本相場：5万～10万円程度
• 1R/1Kの別相場：7万～30万円
  汚れの程度や特殊清掃の有無で大きく変動します。
• ワンルーム平均的な片付け費用：3万～10万円が多い層
• ワンルームで20万円以上かかるケース：全体の約5％程度

つまり、通常の生活ゴミ中心であれば3万～10万円台に収まることが多い一方、悪臭・害虫・特殊清掃が絡むと20万円超えも起こり得ます。

1R・1Kの状態別相場

軽度のケース

• 1R・軽度（床が見えるレベル）：3万～5万円程度
• ワンルーム・床一面が埋まっているケース：3万3,000円～（最低価格例）
• ワンルーム・床一面にゴミ（歩けないが天井まではない）：4万～5万円目安
• 1R・生活ゴミ散乱＋簡易清掃のみ：3万～7万円程度のことが多い

床が見える、あるいは歩きにくい程度までの状態であれば、比較的安価に収まることがあります。ただし、最低価格例のような金額は、作業条件が良く、追加清掃や処分量が限定的なケースに限られます。

中度のケース

• 1R・膝くらいまでゴミ：3万～5万円～（作業1～2時間・1名）

膝くらいまでの堆積でも、搬出しやすい現場であれば短時間・少人数で対応できることがあります。ただし、ゴミの性質や分別の手間によっては、同じ高さでも費用が上がることがあります。

重度のケース

• 1R・天井近くまでゴミ：5万～10万円～（作業2～3時間・2～3名）
• ワンルーム・天井まで埋まっている重度：10万円以上が目安

堆積が天井近く、または天井まで達する場合は、作業人数も増えやすく、短時間で終わらないため、費用も一気に上がります。

1R・1Kで清掃や特殊対応を含む場合

• ワンルーム・ハウスクリーニング相場：3万円～（汚れが軽度で一般的清掃）
• 1R・害虫発生や悪臭あり（軽い特殊清掃含む）：7万～15万円程度になるケース
• 1R・孤独死など本格的特殊清掃込み：10万～30万円程度まで上がる例
• 1R・エアコン・キッチンなど追加ハウスクリーニング込み：プラス2万～5万円程度上乗せ

このように1R・1Kは、片付けそのものよりも、清掃と衛生対策の有無で費用差が出やすい間取りといえます。

1DK・1LDKの相場

1DK・1LDKの全体相場

1DK・1LDKになると、ワンルームより部屋数が増えるため、分別や搬出の手間も増えます。そのぶん、相場も一段上がります。

• 1DK・1LDK一式のハウスクリーニング料金：2万5,000円～（一般清掃ベース）
• 1LDKのゴミ屋敷片付け相場：10万～20万円程度
• 1LDK～3LDKのゴミ屋敷相場レンジ：13万～50万円（状態により幅）

1LDKの状態別相場

• 1LDK・生活ゴミ散乱レベル：8万～15万円程度が目安
• 1LDK・部屋が腰高までゴミ：15万～30万円程度のケース
• 1LDKのハウスクリーニング基本料金：8万円～（ゴミ撤去後の清掃）

1LDKでは、単なるゴミ撤去だけでなく、ゴミ撤去後の原状回復に近いレベルの清掃が必要になると、費用が上がりやすくなります。

1DKの状態別相場

• 1DK・軽度汚部屋（床が見える）：5万～10万円程度
• 1DK・中度（膝～腰高程度）：10万～20万円程度
• 1DK・重度（天井近い堆積）：20万～30万円以上の例もある

ワンルームより収納や生活動線が複雑になりやすいため、同じゴミ量でも1DKのほうが高めに出ることがあります。

オプション追加の目安

• 1LDK・エアコン内部洗浄などオプション追加：+1万～2万円程度

ハウスクリーニングの中でも、エアコン内部洗浄のような専門作業は別料金扱いになりやすい点に注意が必要です。

2DK・2LDKの相場

2DK・2LDKの基本相場

2DK・2LDKになると、単なる一部屋の片付けではなく、家全体の動線確保や仕分けの負担が増えるため、費用はさらに上がります。

• 2DKの片付け相場：9万～25万円程度
• 2LDKの片付け相場：12万～30万円程度
• 2DK・2LDK共通相場（ゴミ屋敷）：10万～20万円が目安レンジ

状態別の目安

• 2DK・2LDK・床が見える軽度：9万～15万円程度
• 2DK・2LDK・部屋半分以上がゴミ：15万～25万円程度
• 2DK・2LDK・天井近くまで堆積：25万～40万円程度になる場合も

部屋数が増えるほど、ゴミが特定の部屋だけに集中しているのか、全体に広がっているのかでも金額差が出ます。

運搬量・作業体制から見た目安

• 2DK・2LDK・トラック1台（1トン）で収まる量：3万～4万円程度（運搬費目安）
• 2DK・2LDK・作業人数3～5名・作業時間4～8時間：20万～30万円前後の例

このクラスになると、トラック費用だけではなく、人件費と作業時間の影響が大きくなります。

清掃追加の目安

• 2LDKのハウスクリーニング基本料金：12万円～（ゴミ撤去後）
• 2DK・浴室やトイレが著しく汚れている場合：追加で2万～5万円程度かかることも

特に水回りが汚れていると、見た目以上に作業負担が大きくなり、追加費用が発生しやすいです。

3DK・3LDKの相場

3DK・3LDKの基本相場

3DK・3LDKは、ファミリー世帯や長年住んだ住宅で多く見られる広さであり、物量の多さから一気に費用が上がりやすいゾーンです。

• 3DKの片付け相場：15万～40万円程度
• 3LDKの片付け相場：17万～50万円程度
• 3DK・3LDK共通相場（一覧）：3LDK以上は40万～60万円以上になるケースも

状態別の目安

• 3DK・3LDK・軽度ゴミ屋敷（床が見える）：15万～25万円程度
• 3DK・3LDK・中度（腰高まで堆積）：25万～40万円程度
• 3DK・3LDK・重度（天井近くまで）：40万～60万円以上になる場合

3LDK以上では、床が見える状態でも物量が多くなりやすく、軽度でも十万円台後半から数十万円になることがあります。

作業人数・時間の目安

• 3DK・3LDKの作業人数：4～8名程度が多い
• 3DK・3LDKの作業時間：6～12時間程度かかることが多い

部屋数が多いと、単純な搬出だけでなく、通路確保や仕分け工程が増えるため、作業規模も大きくなります。

清掃込みの場合

• 3LDKのハウスクリーニング基本料金：15万円～
• 3LDK以上・生活ゴミ散乱レベル（一軒家も含む）：30万～70万円程度

この広さになると、片付けと清掃を分けて考えるよりも、撤去＋清掃をセットで見積もるケースが多くなります。

4LDK以上・一軒家全体の相場

4LDK以上の基本相場

4LDK以上や一軒家は、屋内だけでなく納戸・物置・庭・外周まで対象になることも多く、費用の幅が非常に大きくなります。

• 4LDK以上の片付け相場：22万～60万円程度
• 4LDK以上（一覧）では40万～60万円以上という幅で提示されることもある

一軒家の状態別相場

• 一軒家（3LDK以上）の生活ゴミ散乱レベル：30万～70万円程度
• 一軒家・部屋が埋まるレベル（床から腰高）：70万～150万円程度
• 一軒家・屋内外全域レベル（庭や外周までゴミ）：150万～300万円以上
• 一軒家・軽度のゴミ屋敷（床が見える・生活ゴミ散乱）：50万～90万円程度
• 一軒家・重度のゴミ屋敷（腰高・庭にもゴミ）：100万～250万円程度
• 一軒家・倒壊寸前・廃墟レベル（天井まで堆積・害虫獣）：300万円以上

一軒家は、単なる室内の片付けでは済まず、庭や外周、害虫獣対応まで必要になると、作業は大規模工事に近い状態になります。

ゴミ屋敷ではないケースの目安

• 一軒家・通常の実家整理（3LDK～4LDK・ゴミ屋敷ではない）：30万～60万円程度

これはゴミ屋敷ではなくても、長年の生活用品や大型家具・家電が多い場合に発生しやすい価格帯です。

特殊対応や売却前清掃を含む場合

• 一軒家・4LDK以上で特殊清掃あり：60万～100万円以上に達するケース
• 一軒家・売却前の徹底清掃（撤去＋ハウスクリーニング）：50万～100万円程度が目安

売却前は見た目の回復だけでなく、臭い・水回り・床面・壁面まで整える必要があり、一般的な片付けより高額になりやすいです。

トラック積みプラン・量基準の相場

トラックごとの目安

トラック積みプランは、ゴミの量が比較的読みやすい場合に目安として使われます。

• 軽トラックプラン：2万～3万円程度（ワンルーム軽度など）
• 1トントラック積み切りプラン：3万～4万円程度（2DK～3DK軽度レベル）
• 2トントラックプラン：5万～8万円程度（1LDK～2LDK中度）
• 2トンロングトラック（3LDK中～重度）：8万～15万円程度
• 3トントラック以上が必要な一軒家重度：15万～30万円以上

台数が増えた場合の考え方

• トラック台数が増えるごとに、合計費用はおおむね台数分の相場を加算した金額になる

つまり、2トントラック1台で済むか、2台必要かだけでも大きな差になります。現地で量を見誤ると、当日の追加費用が出やすいため注意が必要です。

ハウスクリーニング・オプションの相場

全体ハウスクリーニングの目安

ゴミ撤去後に部屋を住める状態、または引き渡せる状態に近づけるためには、ハウスクリーニング費用も見ておく必要があります。

• ゴミ撤去後の全体ハウスクリーニング（1R）：3万円～
• 同（1LDK）：8万円～
• 同（2LDK）：12万円～
• 同（3LDK）：15万円～

個別オプションの目安

• エアコン内部洗浄1台：1万～1万5,000円程度が目安
• キッチン・レンジフード徹底清掃：1万5,000円～3万円程度
• 浴室クリーニング：1万～2万5,000円程度
• トイレクリーニング：8,000円～1万5,000円程度
• 水回り4点セット（キッチン・浴室・洗面・トイレ）：3万～6万円程度
• 害虫駆除・消毒作業：2万～5万円程度の追加
• 消臭・脱臭作業（オゾン等）：2万～10万円程度の幅

ゴミ撤去だけでは解決できないのが、臭い・ぬめり・油汚れ・カビ・虫の問題です。特に長期間放置された部屋では、ハウスクリーニングとオプション費用を別枠で考える必要があります。

ゴミの高さ・汚れの状態別の目安

床が見える軽度の相場

• 床が見える軽度ゴミ屋敷（1R～1LDK）：3万～8万円程度
• 床が見える軽度（2DK～3LDK）：9万～20万円程度
• 床が見える軽度（一軒家3LDK以上）：30万～70万円程度

床が見える状態でも、部屋数や物量が増えるほど費用は高くなります。

膝・腰高レベルの相場

• 膝くらいまでゴミ（1R）：3万～5万円～
• 膝～腰高までゴミ（1LDK～2LDK）：10万～25万円程度
• 腰高まで堆積（3LDK～一軒家）：25万～90万円程度
• 腰高＋庭にもゴミ（重度一軒家）：100万～250万円程度

腰高まで積もると、足場確保や搬出動線づくりが必要になり、作業効率が大きく落ちます。

天井近く・天井まで堆積した相場

• 天井近くまで堆積（1R）：5万～10万円～
• 天井まで堆積（ワンルーム）：10万円以上
• 天井まで堆積（3LDK以上・一軒家）：150万～300万円以上
• 室内全域＋外周までゴミ（屋内外全域）：150万～300万円以上

ここまで進行すると、通常の片付けというより、大規模撤去や危険作業に近くなります。

ゴミの種類による違い

• 生活ゴミ中心でリサイクル可能品が多い場合：同じ量でもやや安く収まる傾向
• 不衛生な汚物・血液などが混在する場合：特殊清掃扱いで数万円～数十万円上乗せされる

同じ量でも、「何が混ざっているか」で価格は大きく変わります。リサイクル可能品が多ければ負担がやや軽くなる一方、汚物や血液があると安全管理費用が加わります。

特殊清掃・孤独死などが絡むケース

孤独死現場の相場

特殊清掃が絡むと、通常のゴミ屋敷片付けとは別物と考えたほうがよいケースがあります。

• 孤独死現場の消臭・除菌を伴う片付け（1R）：10万～30万円程度
• 孤独死現場（1LDK～3LDK）：20万～50万円程度
• 孤独死現場（4LDK以上・一軒家）：30万～60万円以上

原状回復に伴う追加費用

• 体液が床材に染み込んでいる場合の床剥がし・張り替え：5万～20万円程度の追加
• 強い悪臭でオゾン脱臭を複数回行う場合：合計5万～20万円程度かかることも
• ハエ・ゴキブリ等の大量発生で専門業者の害虫駆除を依頼：3万～10万円程度

特殊清掃では、ゴミの撤去だけでなく、臭い・菌・害虫・床材交換まで含まれることがあるため、通常相場より高額になりやすいです。

作業人員・時間に基づく費用イメージ

間取り・状態別の作業規模

作業費は、人員数と時間に大きく左右されます。おおよそのイメージは次の通りです。

• 1R・軽度：1～2名、1～2時間、3万～5万円ほど
• 1R・重度：2～3名、2～3時間、5万～10万円ほど
• 2DK・中度：3～4名、4～6時間、15万～25万円ほど
• 3DK・中～重度：4～6名、6～10時間、25万～40万円ほど
• 3LDK・重度：5～8名、8～12時間、40万～60万円以上になる場合
• 一軒家・生活ゴミ散乱レベル：4～8名、1日～2日、30万～70万円程度
• 一軒家・屋内外全域レベル：6～10名、2日以上、150万～300万円以上

なぜ人員と時間で費用が変わるのか

同じ量のゴミでも、階段作業が多い、分別が必要、通路が狭い、悪臭対策が必要といった条件があると、必要な人数が増えます。
その結果、トラック費用以上に人件費と時間コストが見積もりに影響します。

その他費用に影響する要素

現場条件による追加費用

• 階段のみでエレベーターなし（3階以上）：追加数千円～数万円程度の上乗せが発生しやすい
• 駐車場が遠く、運搬距離が長い場合：追加で数千円～1万円程度かかることがある
• 深夜・早朝対応など時間指定が厳しい場合：数千円～数万円の割増料金になることも
• 即日対応・緊急対応：通常より高めの見積もり（1～2割増し程度）のケース

急ぎの依頼や搬出条件が悪い現場は、どうしても通常より高くなりやすいです。

実質負担を下げられる可能性

• 貴重品・リサイクル品を買取してもらうことで、実質負担額が数万円単位で下がる例もある
• 複数社の相見積もりを取ることで、同一条件でも数万～十数万円程度の差が出ることがある

見積もりの総額だけを見るのではなく、買取対応の有無や見積書の内訳の明確さを比べることが大切です。

まとめ

ゴミ屋敷片付けの費用相場は、ワンルームなら数万円台から、一軒家では数十万円から数百万円以上まで大きな幅があります。
その差を生む主な要因は、次のとおりです。

• 間取りの広さ
• ゴミの量と高さ
• 害虫・悪臭・汚物の有無
• ハウスクリーニングやオプションの範囲
• 孤独死など特殊清掃の必要性
• 作業人数・作業時間
• 階段作業、駐車条件、時間指定などの現場条件

特に押さえておきたい目安としては、次のように整理できます。

• 1R・1Kは、軽度なら3万～5万円程度、一般的には3万～10万円程度、特殊清掃込みでは10万～30万円程度
• 1DK・1LDKは、軽度で5万～10万円台、中度以上で10万～30万円程度
• 2DK・2LDKは、状態により9万～30万円超
• 3DK・3LDKは、軽度でも15万円前後から、重度では40万～60万円以上
• 4LDK以上・一軒家は、軽度で30万～90万円程度、重度では100万～250万円程度、屋内外全域や廃墟レベルでは150万～300万円以上

見積もりを依頼するときは、単に「何LDKか」だけでなく、床が見えるか、膝か、腰高か、天井までか、臭いや虫があるか、清掃はどこまで必要かを具体的に伝えると、相場とのズレが少なくなります。
また、相見積もりを取るだけでも数万～十数万円の差が出ることがあるため、1社だけで即決しないことも重要です。